С огромно удовлетворение съобщаваме, че Сграда 4 на “Витоша апартмънтс”-3 успешно получи Констативен протокол по чл. 181, ал.3 от Закона за устройство на територията (ЗУТ). Това е ключов документ, който официално удостоверява, че сградата е завършена на степен “груб строеж” и отваря възможност за прехвърляне на отделните обекти към инвеститори, купувачи или банки.
Какво означава получаването на Протокол по чл. 181
Протоколът по чл. 181 е административен документ, издаван от общинската (или районната) администрация след направена проверка на място и по представени документи. Той удостоверява, че сградата е завършена на етап, при който:
- са изпълнени ограждащите конструкции,
- покривът е завършен,
- строителството е съобразено с одобрения инвестиционен проект и нормативните изисквания.
Този етап е юридически определящ за стартиране на трансформиране на правото на строеж в право на собственост при прехвърлителни сделки.
Защо Протокол по чл. 181 е значим
Полученият документ има пряко практическо и пазарно значение:
Позволява обектите (апартаменти, паркоместа, търговски площи) да бъдат предмет на нормални сделки (нотариални актове) преди окончателното въвеждане в експлоатация.
Осигурява необходимата правна сигурност за банково финансиране на отделни обекти или части от сградата. Много банки изискват именно този протокол като доказателство за завършеност.
Ускорява процеса на прехвърляне, преди да е получен акт 15 или акт 16.
Какво следва от тук нататък
След получаване на Протокол по чл. 181, строителните дейности продължават с довършителните работи, фасадните елементи и инсталациите, които са необходими за следващите етапи на издаване на акт 15 и акт 16 и въвеждане в експлоатация.
