Sofìa
Свободен

Магазин 2

  • 350.36
  • Партер
  • Площ298.38 m2
  • Площ с общи части350.36 m2
  • Тип Магазин
  • Изложениеизток-север
Цени

Финансови условия:

Наемната цена на магазинае 9 €/кв. м. без вкл. ДДС на месец или обща наемна цена 3 438€ без вкл. ДДС.

Наемната цена на брой паркомясто за месец е 50 € без вкл. ДДС или 300€ без вкл. ДДС, като към магазина са предвидени 6 бр.

Описание

Vienna Билдинг Груп Ви предлага Магазин под наем, находящ се в жилищна сграда SOFiA, кв.Изток. Жилищната сграда се изгражда на ул. „Лом“ 2, като лицето на помещението е достъпно от три улиции предстои месец май 2025 г. да бъде въведен в експлоатация.

Характеристики на магазина

Магазинът се намира на партерен етаж, с чиста площ 326,15кв.м (маг. 2 - 298,38 + гараж 5 - 27,77) и общи части 55,85кв.м.(маг. 2 - 51,98 + гараж 5 - 3,87) или общо РЗП: 382кв.м. Състои се от търговска зала, склад, съблекалня и санитарен възел 309,98 кв. м светла площ (маг. 2 - 285,89 + гараж 5 - 24,09). Гаража дава независима рампа за зареждане, достъпна от външната страна, която улеснява логистиката и доставките.

Степен на завършеност на магазина:

  • Дограма – Фасадна а луминиева дограма;
  • Под – Стоманобетонна плоча;
  • Вътрешни стени и тавани – Вътрешни стени: „Турбозолна мазилка“; Тавани: „Стоманобетонна плоча“
  • Електрическа инсталация - Прекарано трасе до точка в обекта
  • ВиК инсталация: Завършена „на тапа”, изпълнена с полипропиленови тръби и цялостна изолация, водомер за студена вода;
  • ОВ инсталация – VRF инверторна мулти система;
  • Надземни паркоместа – Уни паваж, разграфени с маркировка
  • Светла височина – 3,38 м.

Такса за поддръжка и обслужване:

Всеки наемател, се задължава да заплаща такса за поддръжка и обслужване, като цените на услугите се изчисляват на цена от 1 лв./кв. м без вкл. ДДС върху РЗП на магазина за месец и за паркомясто – 3 лв. без вкл. ДДС за месец. (163лв + 15лв = 178лв. без вкл. ДДС).

Възможност за сключване на договор за наем със срок 3+2 години

Дължимата годишна такса смет за наетия магазин и паркоместа са за сметка на Наемателя.

Не пропускайте възможността да разположите бизнеса си в един от най-перспективните райони на града!

За повече информация и организиране на оглед:

+359885 41 41 58

Цени

Вариант 1
?

Стандартен 20%/20%/30%/20%/10%

€416,928

Вариант 3
?

30/50/10/10 без надценка пакет "с банков кредит"

€416,928

Вариант 4
?

10/90 +10% оскъпяване

€458,621

* Цени без ДДС.

* Възможност за отдаване под наем - цена по договаряне.

* Възможност за обединяване на магазини.

Подпроекти

Магазин 2

  • Площ298.38
  • Площ с общи части350.36
  • ТипStore
  • Подтип
  • Изложениеизток-север
  • Вход

Ценови варианти

Вариант 1

20% при пoдписване на Предварителен договор, 20% при достигната кота + 9,00 м., 30% при завършен груб строеж – АКТ образец 14, 20% при АКТ 15, 10% при АКТ 16

Стандартен 20%/20%/30%/20%/10%

€416,928

Вариант 3

30% при подписване на предварителен договор, 50%  на етап Акт 14 и нанесена сграда в кадастъра, 10% на етап Акт 15, 10% на етап Акт 16

30/50/10/10 без надценка пакет "с банков кредит"

€416,928

Вариант 4

10% при подписване на предварителен договор, 90% при подписване на Нотариален акт

10/90 +10% оскъпяване

€458,621

Имате нужда от гараж, паркомясто или склад?

За комфорта на вашето семейство може да предложим и надземни и подземни паркоместа, гаражи и складови помещения с различни размери.

Разгледай свободните обекти