- Площ298.38 m2
- Площ с общи части350.36 m2
- Тип Магазин
- Изложениеизток-север
Финансови условия:
Наемната цена на магазинае 9 €/кв. м. без вкл. ДДС на месец или обща наемна цена 3 438€ без вкл. ДДС.
Наемната цена на брой паркомясто за месец е 50 € без вкл. ДДС или 300€ без вкл. ДДС, като към магазина са предвидени 6 бр.
Описание
Vienna Билдинг Груп Ви предлага Магазин под наем, находящ се в жилищна сграда SOFiA, кв.Изток. Жилищната сграда се изгражда на ул. „Лом“ 2, като лицето на помещението е достъпно от три улиции предстои месец май 2025 г. да бъде въведен в експлоатация.
Характеристики на магазина
Магазинът се намира на партерен етаж, с чиста площ 326,15кв.м (маг. 2 - 298,38 + гараж 5 - 27,77) и общи части 55,85кв.м.(маг. 2 - 51,98 + гараж 5 - 3,87) или общо РЗП: 382кв.м. Състои се от търговска зала, склад, съблекалня и санитарен възел 309,98 кв. м светла площ (маг. 2 - 285,89 + гараж 5 - 24,09). Гаража дава независима рампа за зареждане, достъпна от външната страна, която улеснява логистиката и доставките.
Степен на завършеност на магазина:
- Дограма – Фасадна а луминиева дограма;
- Под – Стоманобетонна плоча;
- Вътрешни стени и тавани – Вътрешни стени: „Турбозолна мазилка“; Тавани: „Стоманобетонна плоча“
- Електрическа инсталация - Прекарано трасе до точка в обекта
- ВиК инсталация: Завършена „на тапа”, изпълнена с полипропиленови тръби и цялостна изолация, водомер за студена вода;
- ОВ инсталация – VRF инверторна мулти система;
- Надземни паркоместа – Уни паваж, разграфени с маркировка
- Светла височина – 3,38 м.
Такса за поддръжка и обслужване:
Всеки наемател, се задължава да заплаща такса за поддръжка и обслужване, като цените на услугите се изчисляват на цена от 1 лв./кв. м без вкл. ДДС върху РЗП на магазина за месец и за паркомясто – 3 лв. без вкл. ДДС за месец. (163лв + 15лв = 178лв. без вкл. ДДС).
Възможност за сключване на договор за наем със срок 3+2 години
Дължимата годишна такса смет за наетия магазин и паркоместа са за сметка на Наемателя.
Не пропускайте възможността да разположите бизнеса си в един от най-перспективните райони на града!
За повече информация и организиране на оглед:
Цени
Вариант 1
?Стандартен 20%/20%/30%/20%/10%
€416,928
Вариант 3
?30/50/10/10 без надценка пакет "с банков кредит"
€416,928
Вариант 4
?10/90 +10% оскъпяване
€458,621
* Цени без ДДС.
* Възможност за отдаване под наем - цена по договаряне.
* Възможност за обединяване на магазини.
Подпроекти







Магазин 2
- Площ298.38
- Площ с общи части350.36
- ТипStore
- Подтип
- Изложениеизток-север
- Вход
Ценови варианти
Вариант 1
20% при пoдписване на Предварителен договор, 20% при достигната кота + 9,00 м., 30% при завършен груб строеж – АКТ образец 14, 20% при АКТ 15, 10% при АКТ 16
Стандартен 20%/20%/30%/20%/10%
€416,928
Вариант 3
30% при подписване на предварителен договор, 50% на етап Акт 14 и нанесена сграда в кадастъра, 10% на етап Акт 15, 10% на етап Акт 16
30/50/10/10 без надценка пакет "с банков кредит"
€416,928
Вариант 4
10% при подписване на предварителен договор, 90% при подписване на Нотариален акт
10/90 +10% оскъпяване
€458,621
Имате нужда от гараж, паркомясто или склад?
За комфорта на вашето семейство може да предложим и надземни и подземни паркоместа, гаражи и складови помещения с различни размери.
Разгледай свободните обекти